1. Trìnhtựthựchiện:
a, Người yêu cầu đăng ký là cá nhân, hộ gia đình, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở nộp hồ sơ đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất, tài sản gắn liền với đất.
b, Đơnvịtiếpnhận hồsơ xemxétvà giảiquyết.
c,Tổchức, cá nhân nhận kếtquảtạinơinộphồsơ.
2. Cách thức thực hiện:
Người yêu cầu đăng ký là cá nhân, hộ gia đình, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở nộp hồ sơ đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất, tài sản gắn liền với đất.
3. Thành phần, số lượng hồ sơ:
a, Thành phần hồ sơ:
* Đối với trường hợp đăng ký thế chấp
+ Đơnyêucầu đăngký thếchấpquyềnsửdụng đất, tàisảngắnliềnvới đất(bản chính).
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (bản chính).
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất(bản chính).
+ Quyết địnhthànhlậptổchứchoặcgiấychứngnhận đăngký kinhdoanh(bảnsaochứngthực).
+ Dự án đầutư đượcphê duyệt(trường hợp tài sản hình thành trong tương lai hoặc hình thành từ vốn vay )
+ Văn bản uỷ quyền (nếu có).
+ Hồ sơ đề nghị chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
* Đối với trường hợp xoá đăng ký thế chấp
+ Đơn yêu cầu xoá đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn lìên với đất (bản chính).
+ Xác nhận của bên nhận thế chấp về việc đã hoàn thành nghĩa vụ trả nợ trong hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất (bản chính).
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính).
b, Số lượng: 01 (bộ)
4. Thời hạn giải quyết:
Không quá 01 ngày làm việc (trường hợp nộp từ 15 giờ trở đi hồ sơ được chuyển sang ngày hôm sau)
5. Đối tượng thực hiện TTHC: Cá nhân; Tổchức
6. Cơ quantrựctiếpthựchiệnTTHC:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Văn phòng đăng ký quyềnsửdụng đấtcấphuyện.
- Cơ quan trực tiếp thực hiện: Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
- Cơ quan phối hợp: Phòng Tài nguyên và Ủy ban nhân dân cấp xã.
7. Kết quả của việc thực hiện TTHC:
- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.
- Giấy chứng nhận
8. Phí, lệ phí:
- Phí đăng ký thế chấp. Mức thu: 80.000 đ/hồ sơ.
- Phí xoá đăng ký thế chấp. Mức thu: 20.000 đ/hồ sơ.
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
Mẫu số 01/ĐKTC: Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; Mẫu số 03/XĐK: Đơn yêu cầu xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
10. Yêu cầu hoặc điều kiện thực hiện TTHC: Không
11. Căn cứ pháp lý của TTHC:
- Luật số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hiệu lực từ ngày 01/7/2014.
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; có hiệu lực từ ngày 01/7/2014.
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; có hiệu lực từ ngày 05/7/2014.
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; có hiệu lực từ ngày 05/7/2014.
- Thông tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 của Bộ Tài chính; có hiệu lực từ ngày 17/02/2014.
- Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ; có hiệu lực thi hành kể từ ngày 13 tháng 3 năm 2015.
- Nghị định 83/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 7 năm 2010 của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm; có hiệu lực thi hành kể từ ngày 09 tháng 9 năm 2010.
- Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 của bộ Tư pháp và bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; có hiệu lực thi hành từ ngày 15/01/2012.
- Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP ngày 18/5/2011 của bộ Tư pháp và bộ Tài chính và bộ Tư pháp về hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm và phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên; có hiệu lực thi hành từ ngày 02/7/2011.
- Quyết định số 16/2012/QĐ-UBND ngày 09 tháng 8 năm 2012 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Nam quy định mức thu, chế độ thu, nộp quản lý, sử dụng phí và lệ phí trong một số hoạt động tư pháp; có hiệu lực thi hành từ ngày 19/8/2012.
