Trình tự thực hiện:
Bước 1: Người xin giao đất, thuê đất tập hợp đầy đủ hồ sơ và nộp tại phòng Tài nguyên và Môi trường;
Bước 2: Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần), tham mưu lãnh đạo sở trình Ủy ban nhân dân huyện quyết định giao đất, cho thuê đất;
Bước 3: Người xin giao đất, thuê đất nhận kết quả tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Cách thức thực hiện:
Nộp hồ sơ và nhận kết quả tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Thành phần, số lượng hồ sơ:
Người xin giao đất, thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ gồm:
- Đơn xin giao đất, thuê đất.
- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất.
(Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc tổ chức thực hiện việc trích đo địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin giao đất, thuê đất).
- Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất.
Thời hạn giải quyết:
+Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 02 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
+ Thời hạn giải quyết: không quá 10 ngày (Trong đó: thời hạn kiểm tra, xác minh thực địa không quá 07 ngày; thời hạn xem xét, quyết định không quá 03 ngày)
(Ghi chú: Thời hạn giải quyết không bao gồm thời gian hoàn thiện, chỉnh sửa hồ sơ (nếu có))
Đối tượng thực hiện TTHC: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
Cơ quan thực hiện TTHC:
+ Cơ quan thực hiện thủ tục: Phòng Tài nguyên và Môi trường.
+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện.
+ Cơ quan phối hợp: UBND cấp xã.
Kết quả thực hiện TTHC:
+ Quyết định giao đất (đối với trường hợp giao đất);
+ Quyết định cho thuê đất (đối với trường hợp thuê đất)
Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất:
- Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất đối với đất để sản xuất, kinh doanh
+ Diện tích dưới 2 ha: 3.000.000 đồng/hồ sơ
+ Diện tích từ 2 ha đến dưới 5 ha: 5.000.000 đồng/hồ sơ
+ Diện tích từ 5 ha trở lên: 7.500.000 đồng/hồ sơ
- Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất đối với các trường hợp khác: 300.000 đồng/hồ sơ.
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT.
Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC:
+ Phù hợp với Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt;
+ Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất khi đã thực hiện xong việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
+ Ủy ban nhân dân cấp huyện khi thực hiện giao đất, cho thuê đất phải báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh để xem xét, chấp thuận trước khi quyết định.
+ Đối với trường hợp xin giao đất, thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì người xin giao đất, thuê đất phải có Bản sao thuyết minh dự án đầu tư hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình (trong đó có Mặt bằng quy hoạch tổng thể xây dựng công trình được duyệt) và có đủ điều kiện để được giao đất, cho thuê đấttheo quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ.
Căn cứ pháp lý của TTHC:
+ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 có hiệu lực từ ngày 01/7/2014;
+ Luật Đầu tư ngày 26 tháng 11 năm 2014 có hiệu lực ngày 01/7/2015;
+ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
+ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
+ Quyết định số 28/2014/QĐ-UBND ngày 19/8/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam V/v quy định mức thu, quản lý, sử dụng các loại phí và lệ phí thuộc lĩnh vực Tài nguyên và Môi trường trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
